このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「和歌山市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「和歌山市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
和歌山市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
和歌山市 賃貸マンションの家賃相場動向
和歌山市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の和歌山市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1319.9円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -7.3％( -104.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、2,945件の和歌山市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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和歌山市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
和歌山県 和歌山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.5 分 | 25.3 年 | 43.0 ㎡ | 1,319.9 円/㎡ | -7.3% | 319 件 |
| 2016 年 | 15.5 分 | 23.4 年 | 41.5 ㎡ | 1,424.4 円/㎡ | +7.7% | 761 件 |
| 2015 年 | 18.1 分 | 25.4 年 | 42.4 ㎡ | 1,323.0 円/㎡ | - | 1,865 件 |
和歌山県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.6 分 | 24.7 年 | 43.1 ㎡ | 1,260.7 円/㎡ | -7.8% | 398 件 |
| 2016 年 | 18.7 分 | 22.8 年 | 42.4 ㎡ | 1,367.1 円/㎡ | +1.4% | 904 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 25.4 年 | 42.4 ㎡ | 1,348.3 円/㎡ | - | 2,306 件 |
賃貸マンションの取引データ
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和歌山市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2943件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
和歌山市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『和歌山市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
和歌山市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-4.28%)の下落率に留まります。和歌山市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、和歌山市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,552 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,486 円/㎡ | 96 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,396 円/㎡ | 90 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,284 円/㎡ | 83 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
和歌山市の周辺環境
和歌山県民が集中する中核都市
和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。
主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国１位を誇っています。
近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。
地場産業を織り交ぜた工業都市
和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。
関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。
また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国１位であり、国の伝統工芸品に指定されています。
和歌山市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「和歌山市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三木町 | 59,647円 | 1,579円/㎡ | 34件 | - |
| 十番丁 | 66,600円 | 1,772円/㎡ | 25件 | - |
| 十二番丁 | 51,027円 | 1,492円/㎡ | 37件 | - |
| 六十谷 | 44,108円 | 1,072円/㎡ | 60件 | - |
| 上三毛 | 57,000円 | 852円/㎡ | 6件 | - |
| 中之島 | 52,691円 | 1,411円/㎡ | 96件 | - |
| 中島 | 57,667円 | 1,119円/㎡ | 15件 | - |
| 伝法橋南ノ丁 | 48,667円 | 1,895円/㎡ | 9件 | - |
| 元寺町 | 66,688円 | 1,252円/㎡ | 16件 | - |
| 内原 | 54,316円 | 1,019円/㎡ | 19件 | - |
| 北島 | 45,029円 | 1,354円/㎡ | 35件 | - |
| 北野 | 47,261円 | 1,279円/㎡ | 23件 | - |
| 南材木丁 | 30,333円 | 1,734円/㎡ | 6件 | - |
| 友田町 | 58,732円 | 1,465円/㎡ | 19件 | - |
| 吉田 | 48,933円 | 1,413円/㎡ | 33件 | - |
| 向 | 32,348円 | 1,353円/㎡ | 23件 | - |
| 吹上 | 54,409円 | 1,423円/㎡ | 22件 | - |
| 吹屋町 | 59,652円 | 1,494円/㎡ | 23件 | - |
| 和歌浦南 | 56,250円 | 1,300円/㎡ | 4件 | - |
| 和歌浦東 | 49,264円 | 1,201円/㎡ | 53件 | - |
| 園部 | 53,562円 | 1,069円/㎡ | 48件 | - |
| 太田 | 59,342円 | 1,493円/㎡ | 120件 | - |
| 屋形町 | 56,596円 | 1,630円/㎡ | 44件 | - |
| 岩橋 | 49,727円 | 1,351円/㎡ | 11件 | - |
| 布施屋 | 50,500円 | 934円/㎡ | 22件 | - |
| 延時 | 51,200円 | 1,287円/㎡ | 5件 | - |
| 新中島 | 79,444円 | 1,109円/㎡ | 10件 | - |
| 新中通 | 33,400円 | 1,466円/㎡ | 25件 | - |
| 新通 | 41,400円 | 1,685円/㎡ | 10件 | - |
| 有本 | 44,025円 | 1,113円/㎡ | 40件 | - |
| 本町 | 48,050円 | 1,202円/㎡ | 20件 | - |
| 東高松 | 75,400円 | 1,153円/㎡ | 5件 | - |
| 松江北 | 50,812円 | 1,148円/㎡ | 32件 | - |
| 栄谷 | 33,918円 | 1,280円/㎡ | 61件 | - |
| 榎原 | 49,842円 | 957円/㎡ | 19件 | - |
| 毛見 | 60,862円 | 1,105円/㎡ | 29件 | - |
| 湊御殿 | 48,200円 | 1,809円/㎡ | 15件 | - |
| 湊本町 | 72,571円 | 1,608円/㎡ | 7件 | - |
| 湊通丁南 | 65,333円 | 1,171円/㎡ | 9件 | - |
| 狐島 | 47,061円 | 1,167円/㎡ | 33件 | - |
| 田中町 | 60,542円 | 1,581円/㎡ | 59件 | - |
| 田尻 | 51,348円 | 1,416円/㎡ | 23件 | - |
| 畑屋敷 | 43,454円 | 1,478円/㎡ | 33件 | - |
| 秋葉町 | 77,500円 | 1,174円/㎡ | 8件 | - |
| 粟 | 46,517円 | 968円/㎡ | 29件 | - |
| 美園町 | 59,460円 | 1,664円/㎡ | 37件 | - |
| 舟津町 | 53,692円 | 1,183円/㎡ | 13件 | - |
| 西小二里 | 60,083円 | 1,007円/㎡ | 24件 | - |
| 西庄 | 54,240円 | 1,164円/㎡ | 25件 | - |
| 西浜 | 58,606円 | 1,059円/㎡ | 33件 | - |
| 西釘貫丁 | 69,000円 | 1,228円/㎡ | 7件 | - |
| 西高松 | 86,375円 | 1,300円/㎡ | 8件 | - |
| 野崎 | 36,786円 | 1,572円/㎡ | 14件 | - |
| 関戸 | 58,636円 | 1,205円/㎡ | 11件 | - |
| 鳴神 | 55,205円 | 1,165円/㎡ | 39件 | - |
| 黒田 | 64,494円 | 1,487円/㎡ | 129件 | - |
| 三葛 | 47,429円 | 1,443円/㎡ | 21件 | - |
| 十三番丁 | 76,250円 | 1,192円/㎡ | 8件 | - |
| 上野 | 34,917円 | 849円/㎡ | 12件 | - |
| 中 | 31,923円 | 1,298円/㎡ | 26件 | - |
| 今福 | 68,893円 | 1,133円/㎡ | 28件 | - |
| 伊太祈曽 | 57,833円 | 1,274円/㎡ | 6件 | - |
| 加太 | 48,600円 | 1,135円/㎡ | 5件 | - |
| 加納 | 46,133円 | 1,181円/㎡ | 15件 | - |
| 加納町 | 36,667円 | 1,136円/㎡ | 6件 | - |
| 北ノ新地 | 31,571円 | 1,724円/㎡ | 7件 | - |
| 北中島 | 53,238円 | 1,537円/㎡ | 21件 | - |
| 北出島 | 49,250円 | 1,505円/㎡ | 18件 | - |
| 北新 | 41,525円 | 1,337円/㎡ | 20件 | - |
| 北町 | 79,375円 | 1,574円/㎡ | 8件 | - |
| 南出島 | 48,167円 | 1,399円/㎡ | 12件 | - |
| 南雑賀町 | 41,286円 | 1,638円/㎡ | 7件 | - |
| 古屋 | 49,119円 | 1,157円/㎡ | 42件 | - |
| 和歌浦西 | 41,000円 | 1,447円/㎡ | 5件 | - |
| 善明寺 | 56,857円 | 1,072円/㎡ | 7件 | - |
| 嘉家作丁 | 44,741円 | 1,882円/㎡ | 27件 | - |
| 土佐町 | 56,000円 | 1,486円/㎡ | 18件 | - |
| 土入 | 55,579円 | 1,184円/㎡ | 19件 | - |
| 堀止西 | 57,056円 | 1,384円/㎡ | 18件 | - |
| 塩屋 | 54,889円 | 1,188円/㎡ | 54件 | - |
| 大谷 | 68,250円 | 1,166円/㎡ | 26件 | - |
| 小松原 | 66,566円 | 1,287円/㎡ | 53件 | - |
| 小雑賀 | 57,429円 | 1,189円/㎡ | 21件 | - |
| 岡山丁 | 83,000円 | 1,432円/㎡ | 8件 | - |
| 岡織屋小路 | 36,167円 | 1,544円/㎡ | 6件 | - |
| 島橋東ノ丁 | 35,000円 | 1,296円/㎡ | 4件 | - |
| 布引 | 53,000円 | 1,480円/㎡ | 4件 | - |
| 平井 | 28,500円 | 1,355円/㎡ | 10件 | - |
| 広瀬通丁 | 59,822円 | 1,642円/㎡ | 9件 | - |
| 府中 | 43,067円 | 1,044円/㎡ | 12件 | - |
| 弘西 | 48,600円 | 935円/㎡ | 5件 | - |
| 手平 | 36,931円 | 1,672円/㎡ | 29件 | - |
| 打越町 | 50,000円 | 1,102円/㎡ | 4件 | - |
| 新堀東 | 42,300円 | 1,278円/㎡ | 10件 | - |
| 新生町 | 58,000円 | 986円/㎡ | 4件 | - |
| 新留丁 | 50,167円 | 1,551円/㎡ | 6件 | - |
| 有家 | 50,077円 | 1,087円/㎡ | 13件 | - |
| 木ノ本 | 35,615円 | 1,191円/㎡ | 13件 | - |
| 木広町 | 51,200円 | 1,930円/㎡ | 5件 | - |
| 本脇 | 53,546円 | 1,028円/㎡ | 11件 | - |
| 杉ノ馬場 | 26,500円 | 1,302円/㎡ | 6件 | - |
| 杭ノ瀬 | 46,279円 | 1,595円/㎡ | 29件 | - |
| 東布経丁 | 47,400円 | 1,237円/㎡ | 5件 | - |
| 松ケ丘 | 46,000円 | 1,090円/㎡ | 5件 | - |
| 松島 | 51,400円 | 1,038円/㎡ | 15件 | - |
| 松江 | 49,264円 | 1,205円/㎡ | 53件 | - |
| 松江中 | 47,500円 | 1,086円/㎡ | 6件 | - |
| 松江東 | 44,615円 | 1,388円/㎡ | 13件 | - |
| 栗栖 | 61,000円 | 1,095円/㎡ | 4件 | - |
| 梅原 | 31,000円 | 1,205円/㎡ | 7件 | - |
| 梶取 | 59,889円 | 1,066円/㎡ | 18件 | - |
| 楠見中 | 65,000円 | 1,066円/㎡ | 4件 | - |
| 次郎丸 | 41,385円 | 1,131円/㎡ | 13件 | - |
| 津秦 | 50,454円 | 1,103円/㎡ | 11件 | - |
| 湊 | 43,885円 | 1,360円/㎡ | 26件 | - |
| 直川 | 40,294円 | 1,066円/㎡ | 34件 | - |
| 砂山南 | 73,333円 | 1,367円/㎡ | 12件 | - |
| 福島 | 55,027円 | 1,023円/㎡ | 37件 | - |
| 秋月 | 42,529円 | 1,139円/㎡ | 17件 | - |
| 築港 | 59,143円 | 1,270円/㎡ | 7件 | - |
| 紀三井寺 | 63,626円 | 1,450円/㎡ | 84件 | - |
| 納定 | 30,000円 | 1,621円/㎡ | 4件 | - |
| 船所 | 43,643円 | 922円/㎡ | 14件 | - |
| 葵町 | 60,400円 | 1,248円/㎡ | 5件 | - |
| 西汀丁 | 63,750円 | 1,238円/㎡ | 4件 | - |
| 道場町 | 42,500円 | 2,033円/㎡ | 4件 | - |
| 鷹匠町 | 34,500円 | 1,391円/㎡ | 10件 | - |
| 鷺ノ森 | 33,333円 | 1,553円/㎡ | 6件 | - |
| 四筋目 | 27,833円 | 1,392円/㎡ | 6件 | - |
| 元博労町 | 24,167円 | 1,346円/㎡ | 6件 | - |
| 寄合町 | 60,417円 | 1,513円/㎡ | 24件 | - |
| 東旅籠町 | 28,000円 | 1,327円/㎡ | 5件 | - |
| 板屋町 | 88,000円 | 1,092円/㎡ | 5件 | - |
| 湊紺屋町 | 33,167円 | 1,884円/㎡ | 6件 | - |
| 福町 | 40,333円 | 1,540円/㎡ | 9件 | - |
| 船場町 | 44,800円 | 1,735円/㎡ | 5件 | - |
| 谷町 | 40,333円 | 1,697円/㎡ | 18件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。